Для рієлторів можуть запровадити нові правила роботи (фото ілюстративне: freepik.com)
У Верховній Раді готують законодавчі ініціативи, спрямовані на детінізацію ринку оренди житла та встановлення чітких і прозорих правил роботи для рієлторів. Очікується, що це допоможе захистити клієнтів від недобросовісних посередників і підвищити стандарти у сфері нерухомості.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на пресслужбу апарату Верховної Ради України.
Ключові ідеї законопроєкту
Серед головних пропозицій:
- істотне зниження податкового навантаження на орендодавців — щоб заохотити власників житла легально декларувати доходи;
- запровадження чітких правил діяльності рієлторів — для захисту споживачів від шахрайства;
- розробка закону за участі великої кількості експертів ринку — з метою підвищення професійних стандартів.
Хто працює над документом
За інформацією парламенту, у комітеті Верховної Ради з питань організації державної влади триває напрацювання законодавчих пропозицій щодо врегулювання:
- ринку рієлторських послуг;
- ринку оренди житла.
Йдеться, зокрема, про можливе зниження податків на доходи від здачі нерухомості в оренду.
Чому ринок оренди перебуває “в тіні”
Голова профільного комітету Олена Шуляк зазначила, що сьогодні значна частина ринку працює неофіційно. За даними Державної податкової служби за 2024 рік, лише близько 900 громадян по всій країні задекларували доходи від оренди.
Однією з причин називають високе податкове навантаження — власники житла сплачують приблизно 23% від отриманого доходу. Це стримує легалізацію ринку.
Чому окремо звернуть увагу на рієлторів
У парламенті планують окремо врегулювати діяльність рієлторів. При комітеті вже створили робочу групу, яка аналізує проблеми галузі та готує пропозиції для забезпечення:
- прозорості рієлторських послуг;
- захисту прав громадян;
- підтримки фахових агентів, які надають якісні послуги.
Шуляк наголосила, що нині на ринку є розрив між професійними рієлторами та недобросовісними посередниками, які нерідко беруть комісію без реальної роботи. Це викликає обурення клієнтів і шкодить репутації професії.
"Ми фіксуємо численні випадки, коли особи, які називають себе рієлторами, діють нечесно і не виконують своїх обов’язків: не показують об’єкти, не перевіряють документи, а лише отримують оплату за те, що клієнт самостійно знайшов житло на онлайн-платформах", — пояснила політикиня.
Вона додала, що "такі практики викликають обґрунтоване занепокоєння і дискредитують професійну спільноту рієлторів, які надають якісні та професійні послуги".
Що може передбачати новий закон
Станом на 9 лютого 2026 року до роботи над законопроєктом долучилися майже сто експертів ринку оренди. Очікується, що документ передбачатиме:
- суттєве зменшення податкового навантаження для орендодавців;
- запровадження прозорих правил роботи рієлторів;
- посилення захисту прав громадян;
- підвищення професійних стандартів у галузі.
"Передбачається відкритий і прозорий процес обговорення за участю, зокрема, центральних органів виконавчої влади та представників профільних асоціацій", — підсумували у пресслужбі апарату Верховної Ради.
🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.
Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.
Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.
Підтримати редакцію
Джерело
