Земля у Мелітополі. Колаж: РІА ПІвдень
В окупованому Мелітополі під виглядом “реконструкції інфраструктури” готують черговий крок, який може суттєво обмежити права місцевих власників землі.
Так зване Міністерство майнових і земельних відносин Запорізької області повідомило про можливе встановлення публічного сервітуту строком на 49 років для реалізації проєкту “Реконструкция ГРС г. Мелитополь (Семенівка)”.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Лапа підтримки: як собаки-терапевти у Запоріжжі повертають ветеранів з Мелітопольщини до життя (фото, відео)
Йдеться не лише про газорозподільну станцію. У тексті повідомлення перелічено практично весь спектр інженерної інфраструктури: електромережі, тепломережі, водопровід і водовідведення, лінії зв’язку, газопроводи, нафтопроводи, трубопроводи для продуктів переробки нафти і газу. Це означає право прокладати комунікації через приватні та сільськогосподарські ділянки, обмежуючи користування ними майже на пів століття.
Що таке публічний сервітут
Публічний сервітут — це право держави або уповноваженої структури використовувати чужу землю для визначених цілей без вилучення її з власності. Земля залишається за власником, але він не може повноцінно розпоряджатися ділянкою, якщо через неї проходять труби, кабелі чи інші об’єкти.
У даному випадку ініціатором виступає ТОВ “Черноморнефтегаз” — структура, яка після окупації стала оператором захопленої газової інфраструктури півдня.
15 днів на захист прав
В оголошенні окремо наголошується: власники земельних ділянок, чиї права не зареєстровані в Єдиному державному реєстрі нерухомості РФ, мають протягом 15 днів подати заяви та документи для обліку своїх прав.
Інакше вони “несуть ризики неможливості забезпечення їхніх прав у зв’язку з відсутністю інформації”. Простіше кажучи — хто не встиг, той не зможе повноцінно розпоряджатися своєю землею.
Проблема перереєстрації: землю не оформлюють місяцями
Окремий парадокс у тому, що в самому Мелітополі процес перереєстрації землі в російському реєстрі паралізований.
З 1 березня 2025 року в Росії та на окупованих територіях запровадили нові правила: без внесення точних меж ділянки до реєстру продати, подарувати чи переоформити землю неможливо. Усе через Росреєстр.
Мешканці Мелітополя скаржаться, що очікують документи місяцями, а іноді й понад рік. Люди здають папери, отримують обіцянку “45 днів”, приходять — а їм кажуть: нічого не готово. Потім з’являються нові вимоги — запис через сайт, талони в МФЦ, додаткові довідки.
З власних джерел в окупації РІА Південь стало відомо, що зараз у Мелітополі оформлення земельних документів у Росреєстрі не просувається: процес навмисно затягується, а частині заявників просто не призначають повторні дати прийому.
У підсумку складається ситуація, коли людей зобов’язують перереєструвати землю, але фізично зробити це вони не можуть. А тепер ще й попереджають про “ризики” втрати прав.
Четвертий рік без оренди: чужа земля годує чужих
Проблеми з документами — не єдине, що турбує власників паїв. У Мелітополі люди вже четвертий рік намагаються отримати орендну плату за свої земельні ділянки. Російські “орендарі” обробляють паї, збирають урожай, прокладають труби й газопроводи через приватні наділи — але виплат немає.
“А як бути з людьми, які з початку "СВО" не отримують гроші за оренду земельних паїв? Люди ходять до орендаря, який орендує ці землі, приходять щомісяця до директора, а їм весь час кажуть, що директор змінився. Ще люди до них приходять, у яких паї перериті, а їм кажуть, що повинна приїхати комісія, подивитися і обміряти наділ, і заплатити компенсацію. Ті люди теж їздять щомісяця до директора, їм теж також відповідають, що директор змінився, і все. Там в конторі директора ніколи не було і не буде. Ось люди вже 4 роки ходять обивают пороги контор, щоб їм заплатили за оренду і компенсацію, а в конторі на них уваги не звертають”, — повідомляє редакції РІА Південь один із постраждалих.
Логістика окупації: труби, рейки й городи
Газова реконструкція — лише частина великої логістичної картини.
Російські окупанти запустили нову залізничну гілку, яка має з’єднати Ростов-на-Дону з Кримом через Маріуполь, Бердянськ, Мелітополь і Генічеськ. У Мелітопольському районі, за інформацією місцевих, частину колії планують прокладати просто через сільські городи.
У селі Зелене фахівці проводили виміри біля звалища й пояснили селянам, що тут проходитиме нова гілка. Йдеться про території садів та виробничу ділянку університету ТДАТУ.
Інфраструктура розбудовується швидко. А от питання компенсацій зависають роками.
🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.
Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.
Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.
Підтримати редакцію
Джерело
