у Мелітополі окупанти запускають перевірки земельних ділянок. колаж РІА Південь
З 1 березня 2025 року на тимчасово окупованій території Мелітополя почали діяти нові норми російського земельного законодавства, які можуть призвести до вилучення ділянок у місцевих жителів. Формально йдеться про «освоєння» землі, однак на практиці це відкриває додаткові механізми тиску на власників.
Як заявляють окупаційні органи, власникам земель населених пунктів, а також садових і городніх ділянок надається три роки на приведення їх у стан, «придатний для використання за цільовим призначенням». Під освоєнням розуміється фактичне використання ділянки відповідно до дозволеного виду використання.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Жодного дозволу на реєстрацію в Росреєстрі: навіщо Балицький проводить наради щодо чужого майна в Мелітополі
Якщо після закінчення трьох років ділянку визнають неосвоєною, настає адміністративна відповідальність за частиною 3 статті 8.8 КпАП РФ.
Розміри штрафів встановлені такі:
-
для громадян — від 20 000 рублів або 1–1,5% кадастрової вартості ділянки;
-
для посадових осіб — від 50 000 рублів або 1,5–2%;
-
для юридичних осіб — від 400 000 рублів або 3–5%.
Окремо затверджено критерії, за якими ділянку можуть визнати невикористовуваною. Відповідні положення закріплені у постанові уряду РФ № 826 від 31 травня 2025 року.
Для земель у межах населених пунктів підставою може стати:
-
захаращення понад 50% площі протягом більше року;
-
відсутність обов’язкових споруд понад п’ять років (крім ділянок під індивідуальне житлове будівництво);
-
відсутність житлового будинку на ділянці ІЖБ понад сім років без поважних причин;
-
наявність зруйнованих будівель, ремонт яких не розпочато понад рік.
Для присадибних, садових і городніх ділянок підставою для штрафу може стати:
-
захаращення більш ніж половини території побутовими відходами понад рік;
-
заростання понад 50% площі бур’янами, кущами або деревами висотою понад один метр.
Водночас у самому Мелітополі окупаційні адміністрації вже через підконтрольні ЗМІ попереджають мешканців про майбутні перевірки та фактично готують підґрунтя для практичного застосування нових норм. У публікаціях прямо зазначається про необхідність навести лад на ділянках, що свідчить про підготовку до рейдів і фіксації «порушень».
скріншот ЗМІ окупантів у Мелітополі
В умовах окупації багато жителів Мелітополя були змушені залишити свої домівки, не мають можливості доглядати за ділянками чи добудовувати житло. При цьому формальні критерії «неосвоєння» дозволяють застосовувати санкції навіть до тих, хто фізично не може користуватися своєю власністю.
Юристи зазначають, що після накладення адміністративних стягнень наступним етапом може стати процедура вилучення землі через суд. Таким чином, новий порядок створює правові підстави для подальшого перерозподілу нерухомості на окупованій території.
Фактично йдеться про додатковий інструмент тиску на власників землі. Для багатьох мелітопольців, які залишили регіон через війну, це означає ризик втрати свого майна навіть при формальному дотриманні «законних» процедур з боку окупаційної влади.
🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.
Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.
Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.
Підтримати редакцію
Джерело
