В умовах активного ринку нерухомості столиці багато власників квартир розглядають можливість здавати своє житло в оренду, адже це може стати стабільним джерелом доходу. Проте, щоб отримати максимальну вигоду, важливо правильно обрати тип житла, який буде користуватися попитом серед потенційних орендарів. Залежно від району, цінової категорії, площі та планування, привабливість об’єкта може суттєво відрізнятися. Якщо ви ще тільки плануєте придбати нерухомість для здачі в оренду, варто звернути увагу на актуальні пропозиції на сайті https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev, де зібрано безліч варіантів для будь-якого бюджету.
Однокімнатні квартири — стабільний попит і швидка окупність
Серед усіх видів житла найбільш популярними для оренди залишаються однокімнатні квартири. Їх часто шукають студенти, молоді спеціалісти, пари без дітей, а також ті, хто переїхав до Києва з інших регіонів. Таке житло має низку переваг, які забезпечують власнику регулярну прибутковість.
Переваги оренди однокімнатних квартир:
- Однокімнатні квартири доступніші за ціною при покупці, ніж більші об’єкти.
- Швидка здача. Через велику кількість зацікавлених орендарів таке житло не простоює довго.
- Невисокі витрати на ремонт і утримання. Менша площа означає менші витрати на облаштування, комунальні послуги та ремонт.
- Гнучкість у ціноутворенні. Можна встановити конкурентну ціну залежно від району і стану житла.
Окрему увагу слід звернути на райони, що розташовані поблизу станцій метро, з гарною інфраструктурою — Оболонь, Позняки, Лук’янівка, Виноградар. Тут однокімнатки здаються особливо швидко. З правильно обраною локацією та якісним ремонтом однокімнатна квартира здатна приносити стабільний дохід вже з першого місяця.
Смарт-квартири та студії — тренд останніх років
Сучасні тенденції на ринку нерухомості свідчать про зростання інтересу до смарт-квартир та квартир-студій. Це компактне житло з функціональним плануванням, яке особливо цінують активні молоді люди та айтішники, які не потребують великого простору, але прагнуть комфорту.
Чому смарт-квартири вигідно здавати в оренду:
- Доступна вартість при купівлі. Невелика площа — менша ціна за об’єкт.
- Сучасний інтер’єр. Зазвичай забудовники облаштовують такі квартири з урахуванням сучасних дизайнерських рішень.
- Висока рентабельність. Через менші інвестиції і хорошу орендну плату, окупність таких об’єктів може бути вищою, ніж у великих квартир.
- Ідеальний варіант для подобової оренди. У центральних районах такі квартири часто здають туристам або бізнес-мандрівникам.
Для максимальної ефективності варто обирати смарт-квартири в новобудовах з розвиненою інфраструктурою, паркінгом, охороною і хорошою транспортною доступністю. Зручності та безпека — ключові чинники для орендарів такого житла.
