У Запорізькій області — найдешевша земля в Україні: рейтинг цін і попиту — фото: esu.com.ua
14 липня 2025 року український ринок сільськогосподарської землі відзначає чотири роки з моменту відкриття. За цей період середня вартість гектара зросла на 60%, незважаючи на виклики війни та економічної нестабільності. Наразі найдорожчі ділянки — на заході країни, а найдешевші — у прифронтових регіонах, зокрема на Запоріжжі.
Як змінився ринок за чотири роки
Ринок землі в Україні відкрився у липні 2021 року. Відтоді українці уклали понад 339 тисяч угод, продавши 636 тисяч гектарів землі на загальну суму 30,4 мільярда гривень. Середня ціна за гектар наразі становить 60,7 тис. грн, хоча ще у грудні 2021 року вона сягала лише 33,7 тис. грн.
За даними Опендатабота, найдорожча земля нині на:
- Івано-Франківщині — 126,6 тис. грн/га;
- Львівщині — 118,3 тис. грн/га;
- Київщині — 89,4 тис. грн/га;
- Тернопільщині — 86,9 тис. грн/га;
- Дніпропетровщині (прифронтова область) — 73,9 тис. грн/га.
Натомість Запорізька область посідає останнє місце в рейтингу вартості — у червні 2025 року гектар тут коштував у середньому 38,3 тис. грн. Також до регіонів із найдешевшою землею належать:
- Херсонщина — 39,1 тис. грн/га;
- Чернігівщина — 41,1 тис. грн/га;
- Миколаївщина — 41,6 тис. грн/га;
- Одещина — 41,8 тис. грн/га.
Де земля продається найактивніше
Найбільше угод за останні пів року укладено у таких областях:
- Полтавщина — 5,4 тис. угод;
- Вінниччина — 5,4 тис. угод;
- Київщина — 4,7 тис. угод.
Це свідчить про стабільний попит у центральних регіонах країни, де земля лишається привабливою як для дрібних фермерів, так і для агрохолдингів. Для людей, які планують продати або купити земельну ділянку, важливо враховувати не лише середню ціну в регіоні, але й попит, логістику, безпекову ситуацію та правовий статус землі.
До речі, початкова середня ціна у липні 2021 року була вищою — 95,7 тис. грн/га. Проте ажіотаж поступово спадав, і вже наприкінці 2021 року вартість гектару опустилась до 33,7 тис. грн. Цей спад змінило поступове зростання у 2023–2025 роках.
Попри війну, ринок землі в Україні демонструє життєздатність і потенціал. За словами фахівців, зростання ціни на 60% за 4 роки свідчить про довіру до інституту приватної власності на землю. Запорізька область, де ціни залишаються найнижчими, потенційно може стати перспективною для інвесторів після покращення безпекової ситуації.
