Рієлтор / © pexels.com
В Україні пропонують посилити вимоги до роботи рієлторів і запровадити кримінальну відповідальність за незаконне надання посередницьких послуг на ринку нерухомості. У певних випадках сума штрафу може сягати 68 тисяч гривень. Повідомляє ТСН.
Відповідний законопроєкт №16192 зареєстровано у Верховній Раді. Про це повідомляє «Судово-юридична газета».
За що рієлторам можуть загрожувати штрафи
Ініціатива передбачає доповнення Кримінального кодексу України новою статтею 203-3 — «Незаконна діяльність з надання посередницьких послуг у сфері нерухомості».
Пропонується встановити відповідальність за посередництво під час операцій з нерухомістю без офіційного статусу агента або без письмового договору з покупцем чи продавцем.
За таке порушення планують передбачити штраф від 17 000 до 34 000 гривень, що становить 1000–2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Крім того, порушнику можуть заборонити обіймати певні посади або працювати в цій сфері протягом одного року.
Якщо правопорушення вчинене з корисливих мотивів або групою осіб за попередньою змовою, штраф може зрости до 34 000–68 000 гривень. Обмеження на провадження відповідної діяльності в такому разі пропонують встановити строком на три роки.
Водночас позбавлення волі за цією статтею не передбачено.
Навіщо пропонують нові обмеження
Автори документа стверджують, що значна частина ринку нерухомості працює в тіні. Зокрема, за їхньою оцінкою, деякі рієлтори та консультанти надають послуги без реєстрації, не укладають офіційних договорів і не декларують доходи від продажу чи оренди житла.
На думку розробників, це призводить до скорочення податкових надходжень до бюджету, створює додаткові ризики для клієнтів і може сприяти відмиванню незаконних доходів через відсутність перевірок та фінансового моніторингу.
Як приклади країн, де за подібні порушення вже передбачена кримінальна відповідальність, автори ініціативи наводять Францію, Бельгію та Швецію.
Коли можуть запрацювати нові правила
Законопроєкт №16192 пов’язаний з основним документом №16145 від 13 жовтня 2026 року «Про захист житлових та інших прав фізичних і юридичних осіб під час отримання посередницьких послуг у сфері нерухомості».
Основний проєкт має визначити правовий статус агента нерухомості, права клієнтів і правила укладання договорів.
У разі ухвалення ініціатив та офіційного оприлюднення закону нові норми мають набути чинності через 12 місяців.
Наразі законопроєкт №16192 перебуває на розгляді у Верховній Раді. Отже, запропоновані штрафи ще не діють.
🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.
Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.
Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.
Підтримати редакцію
Джерело
