Фото: Аренда квартиры (freepik.com)
На українському ринку житла у червні 2026 року зафіксували нетипову аномалію: в окремих обласних центрах оренда двокімнатних та однокімнатних квартир тепер коштує майже однаково. Аналітики ринку нерухомості з'ясували, що в деяких регіонах орендарі можуть отримати додаткову житлову площу фактично без доплати, тоді як у мегаполісах та західних містах ціновий розрив між цими типами житла б'є рекорди.
Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на результати свіжого аналітичного дослідження платформи «OLX Нерухомість», найбільш вигідні умови для найму двокімнатних осель наразі склалися на півночі та сході країни, тоді як у Києві та на заході за комфорт доведеться суттєво переплатити.
Де друга кімната дістається безкоштовно або за символічну доплату
У деяких містах України медіанна вартість оренди однокімнатного та двокімнатного житла практично зрівнялася, що робить вибір на користь просторішої квартири очевидним:
- Абсолютний паритет (Полтава та Чернігів): У цих містах зафіксовано повну рівність цін. У Полтаві за обидва варіанти доведеться викласти в середньому 12 000 гривень на місяць, а в Чернігові оренда будь-якої з цих квартир обійдеться всього у 8 000 гривень.
- Символічна різниця у 500 гривень (Луцьк): Однокімнатну квартиру тут пропонують за 14 500 гривень, тоді як двокімнатну можна зняти всього за 15 000 гривень.
- Доплата в одну тисячу гривень: Така незначна різниця зафіксована у Рівному (13 000 грн за двокімнатну проти 12 000 грн за однокімнатну), Сумах (8 000 грн проти 7 000 грн) та прифронтовому Херсоні (5 000 грн проти 4 000 грн).
- Помірний розрив у дві тисячі гривень: Схожа тенденція спостерігається у Вінниці, Хмельницькому, Житомирі та Запоріжжі, де доплата за додатковий простір не перевищує 2 000 гривень.
Де додаткова площа коштує цілий статок
У великих мегаполісах та регіонах із надвисоким попитом на житло ситуація кардинально протилежна. Тут кожна додаткова кімната суттєво б'є по кишені:
- Київ: Столиця демонструє колосальний ціновий розрив. Якщо однокімнатну квартиру в середньому можна орендувати за 17 000 гривень, то двокімнатна коштуватиме вже 30 850 гривень (різниця становить майже 14 000 гривень).
- Ужгород: Західний обласний центр утримує лідерство за рівнем цін. Оренда однокімнатного житла становить 22 150 гривень, тоді як за двокімнатне просять 31 400 гривень (переплата понад 9 200 гривень).
- Одеса та Дніпро: У цих промислових та туристичних центрах вартість двокімнатних квартир зафіксована на рівні 16 000 гривень, що на 4 000 гривень більше, ніж просять за однокімнатні (12 000 гривень).
- Тернопіль та Черкаси: У Тернополі розрив становить трохи більше 2 000 гривень (15 500 грн проти 13 450 грн), а в Черкасах — понад 2 100 гривень (14 000 грн проти 11 850 грн).
- Львів, Харків та Чернівці: У цих містах також зберігається значний ціновий бар'єр між різними типами нерухомості.
Поради для планування бюджету від аналітиків
Фахівці зазначають, що поточна ситуація на ринку відкриває чудові можливості для раціонального планування витрат. Якщо ви шукаєте житло в Полтаві, Чернігові, Луцьку чи Рівному, сенсу обмежувати себе однокімнатною квартирою практично немає — за ті самі гроші можна отримати набагато більше комфорту.
Натомість у Києві та Ужгороді однокімнатні квартири залишаються єдиним реальним способом суттєво зекономити на щомісячних платежах, оскільки переплата за додаткові квадратні метри є занадто високою.
🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.
Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.
Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.
Підтримати редакцію
Джерело
