Житлова криза та безпекова географія: Ужгород випередив Київ за ціною оренди, «з’їдаючи» 82% зарплати мешканців

Вартість житла кардинально відрізняється у різних містах (фото: Freepik)

В Україні сформувався безпрецедентний за своїми масштабами територіальний та економічний розрив у вартості орендованого житла. Безпековий фактор та внутрішня міграція остаточно переформатували ринок нерухомості: міста у глибокому тилу на заході країни стали дорожчими за столицю, перетворивши найм квартири на критичний фінансовий тягар для громадян. Водночас у прифронтових обласних центрах житло знецінилося в рази.

Як повідомляє РБК-Україна, спираючись на аналітичні дані профільного порталу ЛУН та результати спільного дослідження з платформою працевлаштування Work.ua станом на травень 2026 року, левова частка заробітку українців у відносно безпечних регіонах наразі витрачається суто на дах над головою.

ТОП найдорожчих та найдешевших міст України за вартістю оренди

Традиційне уявлення про те, що Київ є найдорожчим містом для життя, більше не відповідає дійсності. Західний регіон міцно утримує лідерство за медіанною вартістю оренди однокімнатних квартир.

(Примітка: Офіційна статистика щодо тимчасово окупованих територій та міста Херсон у базах моніторингу ЛУН наразі відсутня).

Удар по гаманцю: яку частку доходу поглинає оренда

Міжнародні економічні стандарти визначають, що витрати на житло не повинні перевищувати 30% від місячного бюджету особи чи родини для збереження належного рівня життя. В Україні цей ліміт у більшості регіонів перевищено в рази.

• Ужгород — абсолютний антирекорд: Оренда стандартної однокімнатної квартири тут поглинає фантастичні 82% від медіанної заробітної плати, що фактично залишає самотнього наймача за межею бідності без сторонньої фінансової допомоги.
• Львів та Івано-Франківськ: Мешканці цих міст змушені віддавати за право проживання 67% та 66% своїх середніх доходів відповідно. У Чернівцях цей показник зафіксовано на рівні 56%.
• Київ (позитивний тренд): У столиці фінансове навантаження на гаманці орендарів виявилося помірнішим і становить 51% від середньої зарплати мешканця міста. Ба більше, завдяки зростанню рівня київських зарплат цей показник за рік продемонстрував позитивну динаміку і знизився на 12%.

Де навантаження є мінімальним? Найменшу питому частку заробітку на житло витрачають у містах, які безпосередньо наближені до зони бойових дій або регулярно зазнають ударів. У Миколаєві цей показник становить 31%, у Харкові — 25%, а у Херсоні (за наявними непрямими оцінками Work.ua) на оренду йде близько 16% місцевого заробітку. Фахівці наголошують, що низькі ціни в цих регіонах є прямим наслідком високих безпекових ризиків, а не економічного благополуччя.

🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.
Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.

Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.

Підтримати редакцію
Джерело