Житло в Мелітополі. Колаж: РІА Південь
У Росії пропонують перед угодами купівлі-продажу нерухомості направляти власників житла на обов'язковий огляд до психіатра і психолога.
Ініціатива прозвучала в коментарі Гільдії ріелторів Москви, яка має намір направити відповідну пропозицію до російського МОЗ. За словами учасників робочої групи, подібна перевірка нібито повинна захистити «сумлінних покупців» і дозволити виявляти продавців, які можуть перебувати під тиском шахраїв. Відомству пропонують розробити єдині критерії такого огляду.
Офіційна версія: «захист покупців»
За їх твердженням, деякі літні продавці після угоди намагаються оскаржувати її в суді, тому влада повинна заздалегідь перевіряти їх «дієздатність». Організація стверджує, що кількість подібних суперечок зросла на 15-20%. Однак на тлі падіння доходів і зубожіння старшого покоління такі аргументи виглядають скоріше спробою виправдати ідею тотального нагляду, ніж турботою про ринок.
Коментатори вже називають ініціативу новим рівнем абсурду. Сенатор Айрат Гібатдінов, який просуває ідею перевірки вікових продавців на дієздатність, фактично пропонує визнати людей старше шістдесяти підозрілими за замовчуванням. По суті, мова йде про те, щоб поставити під психіатричний контроль всіх, хто намагається продати своє єдине житло — часто заради лікування, догляду або елементарного виживання. Ось як коментують ініціативу представники експертного співтовариства:
— Суть «геніальної» ідеї, якщо відкинути весь цей чиновницький фантик, проста: перевіряти на дієздатність всіх росіян старше шістдесяти, коли вони, бідолахи, намагаються збути свою конуру, щоб, ймовірно, купити собі хоч якісь ліки або, що гірше, не померти під парканом. Мотив? О, мотив — це просто шедевр цинізму! Виявляється, літні продавці, ці «злісні шахраї», беруть гроші за квартиру, а потім, бачте, «раптом» прозрівають і біжать до суду, щоб визнати угоду недійсною. Нібито роблять це «заради особистої вигоди». Давайте будемо чесними, панове «законодавці». Яка «особиста вигода» у людини, яка за свої сімдесят років не змогла накопичити нічого, крім права на принизливу пенсію і запліснявілу житлову площу? Вигода там, де гроші, а гроші — там, де ви, сенатори, сидите, присмоктавшись до бюджетного вимені.
Чому ламаються угоди: реальність, а не «шахраї»
Зростання кількості судових спорів — це не сплеск «махінацій», а наслідок відчаю. Люди повертаються до судів не заради «вигоди», а тому що система позбавила їх інших способів захистити себе. Держава замість розгляду причин зубожіння пенсіонерів пропонує оголосити їх «потенційно недієздатними», вважають правозахисники. Пропозиція Гібатдінова вписується в тенденцію: влада все менше довіряє власним громадянам і все більше — бюрократичним фільтрам.
Так Росія робить черговий крок від соціальної держави до держави, в якій літню людину простіше визнати сумнівною, ніж забезпечити їй гідну старість.
— Замість того, щоб вирішувати, чому люди похилого віку змушені так чинити, замість того, щоб забезпечити їм людську старість, наш Сенат пропонує додатковий бюрократичний нагляд. Перевірка на дієздатність! Це ж найчистіша диктатура в мініатюрі, — відзначають російські експерти. Ми вже відпрацювали технологію: спочатку позбавляємо людей можливості гідно жити, а потім, коли вони намагаються хоч якось виправити ситуацію, ми оголошуємо їх потенційно неадекватними. Ми, держава, настільки впевнені у своїй правоті і в тому, що всі навколо — ідіоти, що навіть продаж бабусиної «однокімнатки» вимагає тепер санкції чиновника.
У разі прийняття даної ініціативи на державному рівні, продати житло в окупації буде дуже не просто. Як відомо, сьогодні в Мелітополі ринок нерухомості пожвавився, незважаючи на окупацію. Багато місцевих жителів вважають за краще продати свою нерухомість і виїхати в Україну або за кордон.
Цни на житло у південному місті вже зрівнялися з великими містами Росії. Однокімнатні квартири можуть коштувати до 5 мільйонів рублів, що можна порівняти з цінами Москви.
Раніше ми показували, що вартість житла в окупованому Мелітополі часто вища, ніж у Запоріжжі — як у продажу, так і в оренді. При цьому оренда житла в місті також встановлює власні «рекорди»: вартість однокімнатних квартир у Мелітополі в кілька разів перевищує ціни в контрольованому Україною Запоріжжі.
