Фото: Аренда дома (pixabay.com)
Ринок довгострокової оренди приватного сектору в Україні переживає період турбулентності. Поки в одних регіонах ціни стрімко падають через наближення до лінії фронту, в інших — фіксується рекордне здорожчання. Основними драйверами ринку стали запит на енергетичну автономність та можливість спільного проживання кількох родин під одним дахом.
Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на аналітичне дослідження OLX Нерухомість, найбільший ціновий стрибок зафіксовано в Запоріжжі, де вартість оренди злетіла на неймовірні 87%. Водночас столиця продовжує утримувати статус найдорожчого міста країни для орендарів котеджів та заміських будинків.
Лідери здорожчання: від Запоріжжя до Заходу
Статистика свідчить про нерівномірний розподіл попиту. Запоріжжя стало абсолютним рекордсменом: якщо раніше медіанна ціна будинку становила близько 8 000 гривень, то наразі вона сягає 15 000 гривень.
Окрім Запоріжжя, значне зростання продемонстрували наступні регіони:
- «Клуб 50%»: Рівно на половину зросла вартість оренди в Черкасах, Луцьку та Миколаєві (з 10 000 до 15 000 гривень).
- Західний регіон: Тернопіль додав у ціні 48% (медіана — 26 498 грн), а Ужгород та Вінниця подорожчали на 45%. При цьому Ужгород закріпився в топі найдорожчих міст із цінником у 54 428 грн.
- Помірне зростання: Івано-Франківськ (+34%), Кропивницький (+19%) та Житомир (+10%).
Найдорожчі локації України
Традиційно найвищі ціни на приватні будинки фіксуються в Києві та великих обласних центрах Заходу. Оренда будинку в столиці в середньому обійдеться майже у 112 000 гривень. Львів також демонструє стабільне зростання (+22%), досягнувши позначки у 43 000 гривень за об'єкт.
Де оренда стала дешевшою: прифронтова зона
На противагу загальнодержавному тренду, у регіонах із підвищеною небезпекою або значним відтоком населення ціни пішли вниз:
- Рівне: падіння на 34%.
- Херсон: зниження на 25%.
- Суми: оренда стала доступнішою на 22%.
- Харків та Чернігів: зафіксовано падіння на 7% та 4% відповідно.
Дніпро та Хмельницький залишилися острівцями стабільності — ціни там не змінилися і тримаються на рівні 16 000 та 10 000 гривень відповідно.
Чому українці обирають будинки: фактор автономності
Аналітики пояснюють такий ажіотаж навколо приватного сектору зміною пріоритетів безпеки та комфорту.
«Попит зміщується в бік приватних будинків. Основна причина — потреба в автономності: можливість мати власне опалення, електроенергію (генератори, сонячні панелі) та воду», — зазначають експерти OLX.
Також приватні будинки стали виходом для великих родин або кількох сімей переселенців, які об'єднують бюджети для спільного проживання, що дозволяє значно економити на комунальних послугах та орендній платі у перерахунку на одну особу.
🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.
Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.
Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.
Підтримати редакцію
Джерело
